Leistungsverzeichnis

Hier zeigen wird Ihnen einige Auszüge aus unserem Leistungsverzeichnis, das selbstverständlich flexibel auf den Bedarf des Kunden abgestimmt wird:

Bei der Vorabanalyse beschäftigen wir uns mit

der Einwertung und Analyse der jeweiligen Immobilien unter Berücksichtigung des Standorts und der Mietertragssituation sowie
der Zustandsübersicht eventueller Instandhaltungsmaßnahmen.

Diese Vorabanalyse stellt die Grundlage für die weitere Vorgehensweise mit unseren Auftraggebern dar, so dass unser Aufgabenspektrum vereinbarungsgemäß für einzelne, im Folgenden aufgeführte Dienstleistungen oder als Vollservice im Asset- und Property- Management abgerufen werden kann:

Technische Bestandsaufnahme einschließlich Gebäudezustandsbericht mit Festlegung über erforderliche oder wünschenswerte Instandhaltungsmaßnahmen
Prüfung eventueller Wartungsverträge
Führung der gesamten Mietkorrespondenz
Überwachung von Mietsicherheiten (Kautionen)
Prüfung der Mietzahlungen
Mahnung säumiger Mieter
Abschluss von Mietverträgen
Änderung von Mietverträgen, insbesondere Verlängerungen von Gewerbemietverträgen, um Nachhaltigkeit zu gewährleisten
Geltendmachung von Mietanpassungen, Erhöhungen aufgrund von Indexklauseln, die sich aus Mietverträgen ergeben, oder Mietanpassungen, die Verhandlungen oder Vertragsabschlüsse voraussetzten, oder Mieterhöhungen nach gesetzlichen Bestimmungen
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
Rechnungsprüfung und Zahlungsveranlassung; auf Wunsch werden wir Zahlungen an öffentliche Träger oder Handwerker für den Auftraggeber vorbereiten oder je nach Vereinbarung auch direkt begleichen.
Beauftragung und Management von Hausmeistern oder anderen Dienstleistungsunternehmen
Objektbuchhaltung; ein auf Ihren Bedarf zugeschnittenes Reporting kann wöchentlich, monatlich oder quartalsweise zur Verfügung gestellt werden.